Oferta

Działka inwestycyjna pod ośrodek wypoczynkowy – Gąski, gm. Mielno, 400 m do morza w linii prostej. 

Oferujemy atrakcyjną działkę inwestycyjną o powierzchni ok. 0,55 ha, położoną w pasie nadmorskim miejscowości Gąski, w gminie Mielno, w linii prostej do . Lokalizacja w jednym z najbardziej popularnych kurortów na polskim wybrzeżu zapewnia wysoki potencjał turystyczny i całoroczne zainteresowanie gości.

Kluczowe atuty działki:

• Decyzja o warunkach zabudowy – możliwość realizacji ośrodka wypoczynkowego z zabudową turystyczną, basenem oraz infrastrukturą rekreacyjną.
• Brak kolizji środowiskowych – inwestycja nie zalicza się do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko; teren znajduje się poza ochroną konserwatorską.
• Powierzchnia zabudowy: do 30% terenu, intensywność zabudowy: 0,0–0,9.
• Wysokość budynków: do 12 m (dla dachów spadzistych) lub 7 m (dla dachów płaskich).
• Dachy: dwu- lub wielospadowe, dopuszczone również dachy płaskie.
• Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30% działki.
• Parkowanie: min. 1 miejsce na każdą jednostkę mieszkalną + dodatkowe miejsca dla usług.
• Infrastruktura: dostęp do drogi powiatowej, możliwość podłączenia do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i energetycznej.

Otoczenie i charakter terenu

Działka jest płaska, niezabudowana i ma regularny kształt, co ułatwia proces projektowy. W otoczeniu znajdują się pensjonaty, domki letniskowe i obiekty usługowe, a z wyższych kondygnacji możliwy będzie widok na morze. Od plaży dzieli ją jedynie kilkuminutowy spacer.

Potencjał inwestycyjny

Położenie w prężnie rozwijającym się rejonie Mielna, w bezpośredniej bliskości Bałtyku, stwarza doskonałe warunki do budowy pensjonatu, apartamentów wakacyjnych lub kompleksu domków całorocznych. Gotowe warunki zabudowy oraz rozwinięta infrastruktura turystyczna w sąsiedztwie znacząco skracają proces inwestycyjny.

Biorąc pod uwagę warunki zabudowy, istnieje wiele możliwości zagospodarowania terenu – od jednego większego budynku w zabudowie zwartej, o 2–3 kondygnacjach, w którym może znajdować się kilkadziesiąt apartamentów, po kompleks domków całorocznych.

Atuty lokalizacji – Gąski

Gąski to malownicza miejscowość położona między Mielnem a Ustroniem Morskim, coraz częściej wybierana jako spokojna alternatywa dla zatłoczonych kurortów. Słynie z szerokiej, piaszczystej plaży, klimatycznej zabudowy letniskowej oraz charakterystycznej latarni morskiej z XIX wieku – jednej z największych atrakcji turystycznych regionu.

Dogodne położenie – miejscowość znajduje się w sąsiedztwie Koszalina (ok. 20 km) i jest dobrze skomunikowana z drogą ekspresową S6, co zapewnia wygodny dojazd turystom z głównych miast Polski.